VEŘEJNÁ SOUTĚŽ O NEJVHODNĚJŠÍ
NABÍDKU NA KOUPI MAJETKU
obchodní společnosti JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci,
se sídlem Seč, ul. Čs. Pionýrů 197, IČ: 481 54 946
dle ust. § 1772 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
ŘÁD VEŘEJNÉ SOUTĚŽE O NEJVHODNĚJŠÍ
NABÍDKU (dále jen „Veřejná soutěž“)
Vyhlašovatel: JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci, se sídlem Seč, ul. Čs. Pionýrů 197,
IČ: 481 54 946, jednající likvidátorem Ing. Ladislavem Vilimovským,
Ve Skále 230/24, 103 00 Praha 10
OBSAH:
I. Definice pojmů
II. Vyhlášení Veřejné soutěže
III. Účastníci Veřejné soutěže
IV. Organizace Veřejné soutěže
V. Podání nabídek
VI. Vyhodnocení nabídek, zaplacení kupní ceny a uzavření Kupní smlouvy
VII. Další podmínky Veřejné soutěže
I. Definice pojmů
Majetek určený k prodeji znamená soubor majetku sestávající z nemovitostí a movitých věcí podle tohoto organizačního řádu
Předmět Veřejné soutěže znamená soubor nemovitých a movitých věcí uvedených v příloze č.1 a č.2 tohoto organizačního řádu (dále jen „soubor“), který tvoří nedílnou součást tohoto Řádu.
Informační memorandum znamená dokument sestavený vyhlašovatelem popisující prodávaný soubor
Účastník/Zájemce znamená účastníka Veřejné soutěže, který může mít zájem podat nabídku na koupi souboru
Řád znamená tento řád upravující celkový režim a průběh Veřejné soutěže
Prodávající znamená společnost JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci, se sídlem Seč, ul. Čs. Pionýrů 197, IČ: 481 54 946, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka 894
Likvidátor znamená likvidátor společnosti JUNIOR centrum a.s. v likvidaci, Ing. Ladislav Vilimovský, Ve Skále 230/24, 103 00 Praha 10
Vítěz Veřejné soutěže znamená Zájemce, jehož nabídka je Vyhlašovatelem vybrána v souladu s tímto Řádem a související dokumentací jako vítězná
Vyhlašovatel znamená prodávající
Vyhlášení Veřejné soutěže termín, kdy Prodávající zveřejnil vyhlášení Veřejné soutěže na centrální adrese: www.centralniadresa.cz
Transakce znamená prodej souboru Zájemci vybranému postupem upraveným tímto Řádem a navazujícími dokumenty
Kupní Smlouva znamená kupní smlouva o prodeji souboru nemovitostí a movitých věcí uvedených v příloze č. 1 a 2 tohoto organizačního řádu z majetku společnosti JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci, se sídlem Seč, ul. Čs. Pionýrů 197, IČ: 481 54 946
Organizátor znamená advokátní kancelář pověřená organizací Veřejné soutěže na základě smlouvy uzavřené s Vyhlašovatelem
Podmínky znamená závazné podmínky Veřejné soutěže, určené pro Zájemce Vyhlašovatelem, které jsou stanoveny v tomto Řádu
II. Vyhlášení Veřejné soutěže
1. Vyhlašovatel vyhlašuje Veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku na koupi Majetku určeného k prodeji ve smyslu a v souladu s tímto organizačním řádem.
2. Transakce bude realizována Kupní smlouvou o prodeji Majetku určeného k prodeji uzavřenou mezi Vyhlašovatelem jako prodávajícím a Vítězem Veřejné soutěže jako kupujícím.
3. Veřejná soutěž se vyhlašuje dle tohoto Řádu.
III. Účastníci Veřejné soutěže
1. Veřejné soutěže se může účastnit fyzická osoba, fyzická osoba - podnikatel nebo právnická osoba registrovaná podle platných právních předpisů, kteří splňují zákonné podmínky pro nabývání majetku v České republice a podmínky uvedené v tomto Řádu.
2. Účast ve Veřejné soutěži je podmíněna přijetím závazných podmínek Veřejné soutěže stanovených Vyhlašovatelem.
3. Určení Vítěze Veřejné soutěže může být uskutečněno jen z rozhodnutí výběrové komise.
IV. Organizace Veřejné soutěže
1. Veřejná soutěž je vyhlášena jako jednokolová.
2. Hlavním kritériem Veřejné soutěže je výše nabídnuté ceny při splnění všech předpokladů a podmínek uvedených Vyhlašovatelem v tomto Řádu, zejména pak uhrazením stanovené kauce.
3. Informace o podmínkách, jakož i o předmětu Veřejné soutěže, je Zájemcům oprávněn poskytovat výlučně Organizátor. Organizátor rovněž zajišťuje prohlídku majetku, který je předmětem Veřejné soutěže, včetně dokladové dokumentace. Informační memorandum je od termínu vyhlášení Veřejné soutěže k dispozici na adrese Organizátora Advokátní kancelář Němec Bláha & Navrátilová, s.r.o., Prvního pluku 206/7, Praha 8 – Karlín, 186 00.
4. Zajištěním organizace Veřejné soutěže byl Vyhlašovatelem pověřen Organizátor na základě příkazní smlouvy. Příkazní smlouva určuje práva a povinnosti Organizátora v souvislosti s Veřejnou soutěží a dále činnosti, které je povinen Organizátor jménem Vyhlašovatele vykonat ve Veřejné soutěži. Organizátor Zájemcům poskytne návrh kupní smlouvy o prodeji souboru Majetku určeného k prodeji. Návrh kupní smlouvy bude obsahovat smluvní podmínky, za nichž bude Vyhlašovatel ochoten uskutečnit Transakci. Smluvní dokumentace nebude obsahovat žádné záruky za stav souboru Majetku určeného k prodeji a Zájemce je povinen koupit soubor tak, jak stojí a leží.
4. Za termín vyhlášení Veřejné soutěže je považován termín určený Vyhlašovatelem, to znamená den, kdy Vyhlašovatel zveřejnil vyhlášení Veřejné soutěže na internetové adrese www.centralniadresa.cz. Organizátor vyhlásí zahájení Veřejné soutěže rovněž i v dalších mediích dle vlastní úvahy. Veřejná soutěž končí a platnost nabídek zaniká uhrazením kupní ceny z Kupní smlouvy o prodeji souboru Vítězem Veřejné soutěže, nebo jejím zrušením Vyhlašovatelem.
5. Konečná lhůta pro podání nabídek bude zveřejněna v textu Informačního memoranda.
V. Podání nabídek
1. Nabídky účastníků Veřejné soutěže jsou přijímány v kanceláři Organizátora v termínu uvedeném v textu Informačního memoranda. Jediný možný způsob doručení nabídky je osobní doručení na adresu Organizátora: Advokátní kancelář Němec Bláha & Navrátilová,
s.r.o., Prvního pluku 206/7, Praha 8 – Karlín, 186 00. K nabídkám doručeným na adresu Organizátora po termínu pro podání nabídky uvedeném v textu Informačního memoranda nebude přihlíženo.
2. Nabídky musí být doručeny v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem „Veřejná soutěž NABÍDKA JUNIOR CENTRUM - NEOTVÍRAT !!!“ a označením Zájemce. Organizátor není oprávněn doručené nabídky otevírat. Organizátor předloží nabídky k posouzení výběrové komisi spolu s dokladem, kdy byla nabídka doručena.
3. Povinné náležitosti nabídky v rámci Veřejné soutěže jsou:
a) identifikace Předmětu Veřejné soutěže;
b) identifikace Zájemce - zájemce je povinen v nabídce uvést svoji identifikaci (tj. jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, příp. rodné číslo u fyzické osoby, DIČ, sídlo, příp. místo podnikání, statutární orgán, kontaktní osobu, telefonické, e-mailové spojení, případně doručovací adresu, je-li odlišná od sídla). V případě, že nabídku činí Zájemce – právnická osoba, přiloží taktéž úředně ověřený výpis z obchodního nebo jiného obdobného rejstříku ne starší než 10 dní. V případě zahraniční právnické osoby musí být splněny i požadavky na uznávání těchto dokumentů podle právního řádu České republiky.
c) výše nabízené kupní ceny za Předmět Veřejné soutěže: Zájemce je povinen výši nabízené kupní ceny za Předmět Veřejné soutěže uvést číslem a slovy v korunách českých. Nabízená minimální cena za soubor nemovitých věcí je 46.053.500,- Kč /slovy: čtyřicetšestmilionůpadesáttřitisícpětset korun českých/; Nabízená minimální cena za soubor movitých věcí je 946.500,- Kč /slovy: devětsetčtyřicetšesttisícpětset korun českých/ vč. DPH, celkem tedy nabízená minimální cena za Majetek určený k prodeji činí 47.000.000,- Kč /slovy: čtyřicetsedmmilionů korun českých/;
d) doklad o registraci k dani z přidané hodnoty, pokud je Zájemce plátcem DPH;
e) Zájemce spolu s nabídkou doloží doklad prokazující zaplacení kauce ve výši 2.000.000,- Kč /slovy: dvamiliony korun českých/ včetně čísla účtu, na který bude eventuálně kauce vrácena;
f) návrh Kupní smlouvy o prodeji souboru Majetku určeného k prodeji (podle textu stanoveného Vyhlašovatelem) podepsaný (s úředně ověřeným podpisem) Zájemcem ve dvojím vyhotovení bez příloh, který je neodvolatelným návrhem Zájemce na uzavření Kupní smlouvy;
g) datum a úředně ověřený podpis oprávněné osoby na nabídce na koupi Předmětu veřejné soutěže spolu s prohlášením „Mám/e/ zájem se zúčastnit veřejné soutěže na prodej souboru majetku tj. nemovitostí a movitých věcí z majetku společnosti JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci, se sídlem Seč, ul. Čs. Pionýrů 197, IČ: 481 54 946 dle řádu veřejné soutěže, se kterým jsem se seznámil a s nimiž bez výhrad souhlasím.“ Osoba, která podepsala nabídku je povinna doložit své oprávnění k podpisu.
4. Neuvedení některého z požadovaných údajů nebo nedoložení některé z požadovaných listin může způsobit vyloučení Zájemce z Veřejné soutěže.
5. Zájemci jsou podanou nabídkou vázáni až do skončení Veřejné soutěže.
6. Podmínkou k účasti ve Veřejné soutěži při vyhodnocování konečných nabídek je složení peněžní kauce ve výši 2.000.000,- Kč /slovy: dvamiliony korun českých/ na bankovní účet č. 107-7942580207/0100 vedený u Komerční banky, a.s. Kauce se považuje za zaplacenou okamžikem připsání na uvedený bankovní účet.
VI. Vyhodnocení nabídek, zaplacení kupní ceny a uzavření Kupní smlouvy
1. Nabídky Zájemců budou vyhodnoceny výběrovou komisí. O vyhodnocení nabídek bude pořízen notářský zápis. Na základě vyhodnocení nabídek bude určen Vítěz Veřejné soutěže. O výsledku Veřejné soutěže budou Vítěz i ostatní Zájemci písemně informováni.
2. Vítězi Veřejné soutěže bude složená peněžní kauce ve výši 2.000.000,- Kč /slovy: dvamiliony korun českých/ započítána proti jím nabídnuté výši kupní ceny. Ostatním zájemcům bude složená peněžní kauce vrácena do 14 ti pracovních dnů ode dne písemného
sdělení výsledku Veřejné soutěže.
3. Nedodržení podmínek stanovených tímto Řádem může mít za následek vyloučení Zájemce z Veřejné soutěže.
4. Vítěz Veřejné soutěže je povinen v termínu stanoveném v dopisu, kterým bude informován, že se stal Vítězem Veřejné soutěže, uhradit doplatek kupní ceny po odečtení již složené peněžní kauce na bankovní účet oznámený Organizátorem. Stanovená lhůta pro
úhradu doplatku nebude kratší než dvacet dní ode dne odeslání výše uvedeného dopisu. Uhrazením se rozumí připsání částky na účet uvedený v dopise. Kupní smlouva o prodeji souboru bude uzavřena a Vyhlašovatelem podepsána po složení doplatku. Uzavřením této
Kupní smlouvy se doplatek složený Zájemcem považuje za zaplacenou kupní cenu. O předání movitých věcí, které jsou součástí Majetku určeného k prodeji, bude sepsán oboustranně podepsaný předávací protokol.
5. Návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch Vítěze Veřejné soutěže podá Vyhlašovatel do pěti pracovních dnů od podpisu Kupní smlouvy o prodeji souboru.
6. Pokud Vítěz Veřejné soutěže nesplní povinnost uhradit doplatek kupní ceny podle odst. 4., zavazuje se zaplatit Vyhlašovateli smluvní pokutu ve výši složené peněžní kauce. Kauci složenou Vítězem Veřejné soutěže v takovém případě bude Vyhlašovatel oprávněn inkasovat jako úhradu smluvní pokuty a jeho vítězství ve Veřejné soutěži se ruší.
7. V případě zrušení vítězství ve Veřejné soutěži, si Vyhlašovatel vyhrazuje právo vyhlásit novou Veřejnou soutěž.
8. Vyhlašovatel přiloží ke všem stejnopisům Kupní smlouvy přílohy, které tvoří její nedílnou součást.
VII. Další podmínky Veřejné soutěže
1. Veřejná soutěž se neřídí zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách v platném znění.
2. Nabídku Zájemce nelze odvolat, měnit nebo doplňovat po jejím předložení Organizátorovi.
3. Vyhlašovatel má právo tuto Veřejnou soutěž kdykoliv zrušit, jakož i měnit podmínky Veřejné soutěže, kdykoliv během Veřejné soutěže, o čemž je povinen Organizátor informovat Zájemce, v tom stadiu Veřejné soutěže, ve kterém se nachází.
4. Vyhlašovatel má právo odmítnout kdykoli v průběhu Veřejné soutěže bez dalšího kteroukoli nabídku, jakož všechny předložené nabídky.
5. Zájemci nemohou z předložené nabídky uplatňovat vůči Vyhlašovateli žádné nároky, včetně nároků na náhradu nákladů spojených s účastí Zájemců ve Veřejné soutěži.
6. Kupní smlouva o prodeji souboru se bude řídit právem České republiky.
7. Nabídka Zájemce bude Zájemcem předložena v českém jazyce. Ostatní listiny může Zájemce překládat v cizojazyčném originálu s ověřeným českým překladem, přičemž Vyhlašovatel bude vycházet z textu tohoto překladu.
8. K uzavření Kupní smlouvy o prodeji Předmětu Veřejné soutěže mezi Vítězem Veřejné soutěže a Vyhlašovatelem nedojde v případě, že Vítěz Veřejné soutěže bude mít k poslednímu dni pro složení doplatku kupní ceny závazek vůči České republice nebo Vyhlašovateli po lhůtě splatnosti nebo bylo k tomuto dni vůči Vítězi Veřejné soutěže zahájeno nebo trvá insolvenční řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v platném znění. Tato situace se považuje za zmaření Veřejné soutěže a nabídka zájemce bude z Veřejné soutěže vyřazena.
Příloha č. 1 – Znalecký posudek č. 3767/2012 o obvyklé ceně – tržní hodnotě nemovitostí v majetku obchodní společnosti JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci, včetně všech součástí a příslušenství v obci Seč, katastrální území Seč, kraj Pardubický, zpracovaný Znaleckým ústavem Montekala spol. s r.o. dne 3.12.2012 včetně jeho dodatku č. 1 (znalecký posudek č. 4596/2014) ze dne 25.3.2014
Příloha č. 2 – Znalecký posudek č. 3750/2012 na stanovení hodnoty dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku (movitých věcí) v majetku společnosti JUNIOR centrum, a.s. v likvaci se sídlem ul. Čs. pionýrů 197, Seč, IČ: 481 54 946 ze dne 31.10.2012 včetně
jeho dodatku č. 1 ze dne 1.3.2014
Příloha č. 3 – Energetické štítky
Příloha č. 4 – Ekologický audit
Příloha č. 5 – Výpis z katastru nemovitostí – LV č. 1219 pro k.ú. Seč Veškeré přílohy k tomuto Řádu budou pro Zájemce k nahlédnutí u Organizátora při prohlídce Majetku určeného k prodeji
V Praze dne ……
Ing. Ladislav Vilimovský, v.r.
likvidátor společnosti
JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci